구미 2027년 입주 물량은 4,581세대로, 인구로 잡은 한 해 적정물량의 142%입니다.
구미에 2028년 입주할 아파트 단지는 지금 한 곳도 잡혀 있지 않습니다. 2027년 여름 대단지 입주 뒤로 다음 입주는 2029년에 잡힌 단지 하나뿐입니다.
4,581세대구미 2027년 입주
142%적정물량 대비
6주 연속 상승전세 흐름
| 연도 | 세대 | 적정물량 대비 |
|---|---|---|
| 2027 | 4,581 | 142% |
| 2028 | 135 | 4% |
| 2029 | 466 | 14% |
한국부동산원 입주예정물량정보 · 청약홈 분양정보 · 적정물량 3,221세대(인구 ÷ 2.5 × 2%, 인구 2026년 9월)
적정물량은 인구로 잡은 연 3,221세대입니다. 입주가 가장 몰리는 달은 2027년 7월 2,740세대입니다.
구미 2027년에는 어느 단지가 입주하나요
| 입주 예정 | 단지 | 세대 |
|---|---|---|
| 2027-03 | 구미 그랑포레 데시앙 | 1,350 |
| 2027-03 | 힐스테이트 구미더퍼스트 | 491 |
| 2027-07 | 대광로제비앙메가시티(민간임대) | 2,740 |
한국부동산원 입주예정물량정보 · 청약홈 분양정보 · 2028년 6월 입주분까지 공개된 목록(2026-11-02 조사)
청약 공고로 채운 단지는 일반·특별공급 세대만 셉니다.
구미 아파트값은 오르고 있나요
매매전세
| 지역 | 매매 | 전세 |
|---|---|---|
| 구미 | +0.04% | +0.07% |
한국부동산원 주간 아파트가격동향 · 2026-10-26 조사 · 전주 대비 변동률
구미 집값은 앞으로 어떻게 될까요
제 판단으로는 구미는 2027년 입주장 뒤로 신축 입주가 끊기는 도시입니다. 2027년 입주는 4,581세대로 한 해 적정물량의 142%이지만, 가장 큰 물량은 민간임대 한 단지입니다. 2028년에는 입주가 없고, 지금 공고가 나와도 입주까지는 몇 해가 걸립니다. 전세가는 6주 연속 상승(10월 26일 조사)이고, 쉽게 꺾이지 않을 것으로 보는 이유도 그것입니다. 구미 공급은 2028년부터 부족한 방향입니다.
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숫자의 출처
- 한국부동산원 입주예정물량정보
- 청약홈 분양정보(입주자 모집 공고)
- KOSIS 주민등록인구
- 한국부동산원 주간 아파트가격동향
자주 묻는 질문
- 2027년 구미 아파트 입주 물량은 얼마나 되나요
- 4,581세대로, 구미 인구로 잡은 한 해 적정물량(3,221세대)의 142%입니다.
- 구미에서 입주가 가장 몰리는 달은 언제인가요
- 2027년 7월 2,740세대입니다.
- 구미 아파트 주간 시세는 어디서 보나요
- 아공맵 경북 리포트의 시군구 주간·월간 시세 표에서 한국부동산원 주간 아파트가격동향을 매주 확인할 수 있습니다.
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