아공맵

언제 어디에 얼마나 지어지는가 — 전국 아파트 공급과 시세, 국가 통계로 매주 갱신

하락 · 공급 과잉 상승 · 공급 부족 매매전세월세

시도별로 자세히 보기 →

산출 방법국토교통부 · 한국부동산원 · 매주 갱신
  • 칸의 숫자 — 그 기간에 준공된 아파트 세대수(국토교통부 주택건설 준공실적).
  • 경계선 아래 = 미래 — 착공 실적을 3년 뒤로 밀어 추정합니다. 착공한 것의 96%가 3년 뒤 준공되는 게 15년치 실측입니다. 인허가는 삽을 안 뜬 계획이 섞여 1.3~1.7배 부풀기 때문에 쓰지 않습니다.
  • 배경색 — 과거 칸은 실제 가격 변동(왼쪽부터 매매·전세·월세, 한국부동산원 「전국주택가격동향조사」 월간 지수의 전월비), 미래 칸은 적정물량 대비 모자란 정도. 붉을수록 오르거나 모자라고, 푸를수록 내리거나 남습니다.
  • 빗금 — 그 기간 가격 자료가 없는 칸입니다. 변동이 0인 것과 다릅니다.
  • 적정물량 — 가격이 하락에서 상승으로 돌아선 시점의 입주물량으로 잡은 기준표의 고정 상수. 해마다 다시 계산하지 않습니다. 서울·경기·인천은 수도권 몫을 세대수 비중으로 나눴고, 세종·제주는 세대당 원단위로 추정한 값입니다.
  • 기호 — 0 그 기간에 실제로 없었음(경계선 위는 준공, 아래는 착공) · ± 실적과 추정이 섞인 기간 · · 기간이 덜 찬 칸(적정물량도 같은 비율로 줄여 견줍니다).
  • 미분양 — 지금 안 팔리고 남은 집(한국부동산원). 결과값이라 순위에는 넣지 않습니다 — 공급에서 빼면 이중으로 세입니다. 부족인데 미분양이 쌓인 곳은 안 팔려서 안 짓는 것일 수 있습니다.
  • 한계 — 공급 기준이며 가격 예측이 아닙니다. 금리가 크게 움직이면 공급 신호는 가격에 묻힙니다.
매주 갱신 · 한국부동산원 발표 기준

이번 주, 어디가 오르고 내렸을까?

전국 시군구 시세를 빨강(상승)·파랑(하락) 지도로.

10문항 · 3분

내 부동산 감각, 몇 점일까?

10문항으로 재는 내 부동산 감각. 결과는 친구와 대결할 수 있습니다.

15개 시도 · 20년

집값은 왜 돌고 도는가

공급 → 전세 → 매매 → 다시 공급, 20년 데이터로 검증한 순환의 6개 고리입니다.

공급 부족 전세·매매 ↑ 신축 공급 전세·매매 ↓
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