인천 아파트 입주물량, 2027년 적정물량의 116% 뒤 줄어듭니다

인천 아파트 입주는 2027년에 한 번 적정물량을 넘습니다. 2027년 입주는 26,935세대로 한 해 적정물량의 116%이고, 2028년 71%, 2029년 75%로 내려갑니다. 앞으로 3년을 합치면 69,420세대로 3년 적정물량의 100%입니다. 인천 공급 판정은 4,878세대 여유(1년 적정물량의 0.2배)입니다.

26,935세대인천 2027년 입주

62주 연속 상승전세 흐름

앞으로 3년 69,420세대 · 적정물량 대비 100%

적정물량은 한 해 23,200세대입니다. 인천 공급 리포트가 판정에 쓰는 값과 같은 수입니다.

2027년 인천에는 어느 단지가 입주하나요

2027년 인천 입주는 검단·계양 신도시 블록과 미추홀구·연수구 단지가 겹칩니다. 단지 목록의 구 이름은 입주자 모집 공고와 입주 예정 목록에 적힌 주소 그대로라, 2026년 7월 행정구역 개편 전 이름이 섞여 있습니다. 단지 목록은 30세대 이상 단지를 모은 한국부동산원 입주 예정 목록에 청약 공고를 더한 것이라, 위 해마다 입주(착공 실적에서 추정)와 합계가 다릅니다.

2028년 인천에는 어느 단지가 입주하나요

입주가 가장 몰리는 달은 2028년 4월 5,176세대입니다. 2028년에는 미추홀구 시티오씨엘과 부평구 재개발 단지가 중심입니다.

인천 아파트값은 지금 어떤가요

매매전세

인천 매매는 3주 연속 하락(11월 9일 조사), 전세는 62주 연속 상승(11월 9일 조사)입니다. 남은 미분양은 3,259세대입니다.

인천 집값은 앞으로 어떻게 될까요

제 판단으로는 인천은 2027년 입주장에서 전세가 한 번 쉬고, 2028년부터 다시 빠듯해지는 길을 걷습니다. 전세가 오래 오른 상태에서 2027년 입주가 적정물량을 넘으면 그 해 신축 전세 매물이 늘어 전세 상승이 잠시 멈춥니다. 2028년 입주는 적정물량의 71%, 2029년 75%라 그 뒤에는 세입자가 옮겨 갈 새 아파트가 다시 모자랍니다. 한 해의 많음과 그 뒤의 적음이 같은 결론으로 모입니다. 인천의 여유는 2027년 한 해에 몰린 것이고, 공급의 흐름은 다시 부족 쪽입니다. 방향은 데이터로 말할 수 있어도 시점과 폭은 말할 수 없습니다.

적정물량과 해마다 입주를 계산한 방법은 인천 공급 리포트에 있습니다. 해마다 입주는 국토교통부 준공 실적에 착공 실적을 입주 시점으로 밀어 더한 값이고, 단지 목록은 한국부동산원 입주예정물량정보와 청약홈 공고를 합친 것입니다.