공급 기준 · 2026.08 데이터 · 생활권 31곳 중 9위
부족은 재고처럼 쌓입니다 — 몇 해 모자란 지역은 한 해 물량이 몰려도 메워지지 않습니다.
한국부동산원 가격지수 · 생활권 평균 · 2026-06 · 최근값=100
앞으로 4년(16분기) 창 · 국토부 건축HUB 준공예정 실측
가장 몰리는 분기는 27Q4 — 그래도 필요량에는 못 미칩니다
지난 3년 착공이 적정의 75%로 미달입니다. 착공은 약 3년 뒤 입주가 되므로, 위 일정의 뒷부분도 넉넉하진 않겠습니다.
수도권 착공 실측 390,899호 · 같은 기간 적정 519,200호. 착공에서 입주까지는 최근 약 3년(과거 2년 남짓에서 늘었습니다). 착공은 시도 단위 통계라 생활권별로 나눈 값이 아닙니다 — 위 일정을 뒷받침하는지 보는 참고 지표입니다.
| 단지명 | 세대수 | 준공예정 |
|---|---|---|
| 통합공공임대주택 | 227 | 2026.10 예정 |
| 용인 서천지구 지구단위계획 구역 내 공동주택 신축공사 | 472 | 2026.11 예정 |
| 용인 처인구 전대리 192-2 공동주택 신축공사 | 348 | 2026.11 예정 |
| 성남 금토지구 A-3BL 공동주택 | 317 | 2027.01 예정 |
| 역북2지구 공동주택 | 912 | 2027.01 예정 |
| 두산 위브 아파트 | 568 | 2027.01 예정 |
| 무지개마을4단지 | 647 | 2027.03 예정 |
| 마북동 298의1번지 일원 000아파트 | 130 | 2027.05 예정 |
| 성남금토지구A-4BL 신혼희망타운건설사업 | 1,150 | 2027.07 예정 |
| 분당 느티마을 3단지 | 873 | 2027.07 예정 |
| 은화삼지구 A1블록 공동주택 | 1,681 | 2027.07 예정 |
| 용인 둔전역 에피트 | 1,275 | 2027.07 예정 |
| 마평동 734-1 외 2필지 공동주택(아파트) | 68 | 2027.08 예정 |
| 성남복정1지구 B3BL 공동주택 | 510 | 2027.09 예정 |
| 분당 느티마을 4단지 | 1,149 | 2027.10 예정 |
| 산성구역주택재개발정비사업아파트(4BL) | 1,682 | 2027.11 예정 |
| 산성구역주택재개발정비사업아파트(2BL) | 781 | 2027.11 예정 |
| 산성구역주택재개발정비사업아파트(3BL) | 603 | 2027.11 예정 |
| 산성구역주택재개발정비사업아파트(1BL) | 421 | 2027.11 예정 |
| 죽전동 876 공동주택 | 228 | 2027.11 예정 |
| 성남 중1구역 | 1,972 | 2027.12 예정 |
| 성지궁전아파트 주택재건축정비사업 | 836 | 2027.12 예정 |
| 힐스테이트 용인포레 | 1,950 | 2027.12 예정 |
| 용인상갈공공지원민간임대주택 | 1,048 | 2027.12 예정 |
| HS용인마크밸리 | 660 | 2027.12 예정 |
| 동천동 462-4번지 LH매입임대주택 신축공사 | 65 | 2027.12 예정 |
| 공동주택(연립주택 및 부대복리시설), 노유자시설(노인교실1, 2, 국공립어린이집) | 547 | 2028.01 예정 |
| 은화삼지구 A2블록 공동주택 | 1,804 | 2028.02 예정 |
| 은화삼지구 A3블록 공동주택 | 239 | 2028.02 예정 |
| 성남시 복정1지구 B1블럭 공동주택 | 315 | 2028.03 예정 |
| 영덕지구 공동주택 신축 | 238 | 2028.03 예정 |
| 상대원2구역 주택재개발정비사업조합 아파트 | 3,113 | 2028.04 예정 |
| 상대원2구역 주택재개발정비사업조합 아파트 | 1,772 | 2028.04 예정 |
| 용인고림 H5BL 공동주택 | 860 | 2028.05 예정 |
| 용인 상현 LH매입임대주택 | 96 | 2028.05 예정 |
| 더샵 수지 루미너스 | 698 | 2028.08 예정 |
| 고림2지구 공동주택 | 350 | 2028.08 예정 |
| 용인 천리지구지역조합 아파트 | 763 | 2028.10 예정 |
| 성남금토지구 A6블럭 공동주택 건설공사 | 199 | 2028.11 예정 |
| 수진동 4608 도시형생활주택 신축공사 | 102 | 2028.11 예정 |
| 양지2지구 공동주택 신축공사 | 710 | 2028.11 예정 |
| 용인 반도체 클러스터 D1-1BL 공동주택 신축공사 | 589 | 2028.11 예정 |
| 풍덕천 A2블럭 아파트 | 480 | 2028.11 예정 |
| 수지초입마을아파트 | 1,713 | 2028.12 예정 |
| 해솔리아CC 테라스하우스 주택건설사업 | 99 | 2028.12 예정 |
| SK VIEW | 207 | 2029.01 예정 |
| SK VIEW | 201 | 2029.01 예정 |
| SK VIEW | 177 | 2029.01 예정 |
| 성남낙생 A-1BL공동주택 | 1,400 | 2029.02 예정 |
| 금광동4071일원 가로주택정비사업 | 236 | 2029.02 예정 |
| 용인 신대지구 A1블럭 공동주택 | 784 | 2029.02 예정 |
| 용인 마북3지구 A1블럭 공동주택 신축공사 | 283 | 2029.03 예정 |
| 용인시 기흥구 구갈동 LH 신혼부부/ 신생아 매입임대주택 | 164 | 2029.03 예정 |
| 용인 반도체 클러스터 일반산업단지 D1-2BL 공동주택 신축공사 | 661 | 2029.04 예정 |
| 수지한국아파트 | 470 | 2029.07 예정 |
| 금광동 4022번지 일원 가로주택정비사업 신축공사 | 218 | 2029.08 예정 |
| 더샵 수지 이터너티 | 684 | 2029.10 예정 |
| 기흥구 중동 716번지 SB빌딩 | 83 | 2029.12 예정 |
| 성남복정2 A-1블럭 공공주택 건설사업(신혼희망타운) | 892 | 2030.01 예정 |
| 분당 매화마을 2단지 아파트 | 1,339 | 2030.08 예정 |
| 분당 정자동 한솔마을 5단지 | 1,271 | 2030.08 예정 |
| 용인 삼가3지구 공동주택 | 758 | 2030.09 예정 |
| 단지명 | 세대수 | 준공 |
|---|---|---|
| 라포레 어정 아파트 | 81 | 2026.06 준공 |
| 서희스타힐스 포레스트 | 1,872 | 2026.04 준공 |
| 힐스테이트용인둔전역 | 1,721 | 2026.03 준공 |
| 동천동 공동주택 | 130 | 2025.12 준공 |
| 판교 TH212 | 212 | 2025.11 준공 |
| 동백호수공원 두산위브더제니스 | 378 | 2025.10 준공 |
| 라피아노 용인공세 | 94 | 2025.08 준공 |
| 용인 드마크데시앙 | 1,308 | 2025.07 준공 |
| 분당 아테라 | 242 | 2025.06 준공 |
| 수지구청역 롯데캐슬 하이브엘 | 715 | 2025.05 준공 |
| 엘리프하이디움 2단지 | 145 | 2025.04 준공 |
| 엘리프하이디움 1단지 | 117 | 2025.04 준공 |
| THE SHARP 판교 퍼스트파크 | 1,223 | 2025.02 준공 |
| 용인고림 양우내안愛 더센트럴 | 627 | 2025.02 준공 |
| 힐스테이트 몬테로이 3단지 | 1,370 | 2025.01 준공 |
| 힐스테이트 몬테로이 2단지 | 1,318 | 2025.01 준공 |
| 힐스테이트 몬테로이 1단지 | 1,043 | 2025.01 준공 |
| e편한세상 죽전 프리미어포레 | 430 | 2024.12 준공 |
| 용인시 처인구 고림진덕지구 D1블럭 | 1,345 | 2024.09 준공 |
| 힐스테이트 구성 | 699 | 2024.09 준공 |
| 산성역자이푸르지오 1단지 | 1,852 | 2024.08 준공 |
| 산성역자이푸르지오 2단지 | 1,270 | 2024.08 준공 |
| 산성역자이푸르지오 3단지 | 840 | 2024.08 준공 |
| 산성역자이푸르지오 4단지 | 812 | 2024.08 준공 |
| 용인시 처인구 고림진덕지구 D2블럭 | 1,358 | 2024.08 준공 |
| 용인 동천동 공동주택 | 94 | 2024.08 준공 |
| e편한세상 구성역 플랫폼시티 | 999 | 2024.04 준공 |
| 보평지구 지역주택조합 공동주택 | 1,963 | 2024.03 준공 |
| 죽전테라스앤139 | 139 | 2023.12 준공 |
| 광교 풍경채 어바니티 | 1,766 | 2023.10 준공 |
| e편한세상금빛그랑메종1단지 | 1,135 | 2023.08 준공 |
| e편한세상금빛그랑메종5단지 | 1,102 | 2023.08 준공 |
| e편한세상금빛그랑메종4단지 | 948 | 2023.08 준공 |
| e편한세상금빛그랑메종6단지 | 908 | 2023.08 준공 |
| e편한세상금빛그랑메종3단지 | 784 | 2023.08 준공 |
| e편한세상금빛그랑메종2단지 | 443 | 2023.08 준공 |
| 판교 SK VIEW Terrace | 292 | 2023.08 준공 |
| 용인마북동 공동주택 | 171 | 2023.07 준공 |
| 신흥역 하늘채 랜더스원 1단지 | 1,267 | 2023.05 준공 |
| 신흥역 하늘채 랜더스원 4단지 | 412 | 2023.05 준공 |
| 신흥역 하늘채 랜더스원 3단지 | 400 | 2023.05 준공 |
| 신흥역 하늘채 랜더스원 2단지 | 332 | 2023.05 준공 |
| 기흥 푸르지오 포레피스 | 677 | 2023.05 준공 |
| 용인영덕 경기행복주택 | 106 | 2023.05 준공 |
| 판교밸리자이 1단지 | 130 | 2023.02 준공 |
| 판교밸리자이 2단지 | 130 | 2023.02 준공 |
| 판교밸리자이 3단지 | 90 | 2023.02 준공 |
| 중앙하이츠 금광 프리미엄 아파트 | 41 | 2023.02 준공 |
서울과의 관계: 경기동남부권 가격은 서울과 거의 같은 시점에 움직이는 것으로 실측됩니다.
적정 공급량 대비 준공(입주 완료)·준공예정 물량 실측을 누적한 러닝재고 기준 순부족입니다.
적정물량은 과거 이 지역의 가격이 하락에서 상승으로 방향을 바꾼 시점의 입주물량을 실측해 잡은 기준선입니다.
이 존은 준공(입주 완료)·준공예정 물량 실측을 기반으로 하는 러닝재고 방식입니다. 적정 공급량 대비 쌓인 재고와 앞으로 16분기의 준공예정을 함께 반영한 누적 순부족입니다.
행정구역이 아니라 하나의 주택시장처럼 움직이는 범위로 묶었습니다.
입주예정은 단지 주소 기반 실측치(2026Q2~2027Q4).
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