공급 기준 · 2026.08 데이터 · 생활권 31곳 중 21위
여유도 재고처럼 쌓입니다 — 몇 해 몰린 지역은 한 해 물량이 줄어도 바로 해소되지 않습니다.
한국부동산원 가격지수 · 생활권 평균 · 2026-06 · 최근값=100
시·군마다 공급 사정이 다릅니다. 눌러서 개별 리포트를 보세요.
앞으로 4년(16분기) 창 · 국토부 건축HUB 준공예정 실측
입주가 가장 몰리는 29Q4 전후가 세입자·매수자에게 유리합니다
지난 3년 착공이 적정의 75%로 미달입니다. 착공은 약 3년 뒤 입주가 되므로, 위 일정의 뒷부분도 넉넉하진 않겠습니다.
수도권 착공 실측 390,899호 · 같은 기간 적정 519,200호. 착공에서 입주까지는 최근 약 3년(과거 2년 남짓에서 늘었습니다). 착공은 시도 단위 통계라 생활권별로 나눈 값이 아닙니다 — 위 일정을 뒷받침하는지 보는 참고 지표입니다.
| 단지명 | 세대수 | 준공예정 |
|---|---|---|
| 지금도농6-2구재개발정비사업 | 1,122 | 2026.10 예정 |
| 금곡2구역 재건축아파트 | 542 | 2026.10 예정 |
| 덕평지구지역주택조합공동주택 | 539 | 2026.11 예정 |
| 아파트 및 부대복리시설 | 999 | 2026.12 예정 |
| 남양주왕숙 A-1BL | 629 | 2026.12 예정 |
| 인창동 지역주택조합 아파트 | 244 | 2027.01 예정 |
| 덕소 5B구역 도시환경정비사업 | 506 | 2027.01 예정 |
| 퇴계원2구역 아파트 | 405 | 2027.02 예정 |
| 다산 지금 A3블록 통합공공임대주택 ×2 | 1,036 | 2027.04 예정 |
| 퇴계원역1차 주택조합 아파트 | 227 | 2027.05 예정 |
| 동아아파트주변지역가로주택정비사업 | 110 | 2027.05 예정 |
| 경기도 광주 곤지암 신대1지구 공동주택 신축공사 | 635 | 2027.05 예정 |
| 곤지암 역세권A1-2BL 공동주택 | 347 | 2027.05 예정 |
| 남양주 월산2지구 공동주택 | 787 | 2027.06 예정 |
| 구리수택 지역주택조합 아파트 | 268 | 2027.07 예정 |
| 수택동 518-7 LH매입임대주택 | 39 | 2027.07 예정 |
| 광주 곤지암역세권 A1블럭 1로트 공동주택 | 565 | 2027.07 예정 |
| 태전2지구 경남아너스빌 | 404 | 2027.08 예정 |
| 남양주왕숙 A-13BL 신혼희망타운 | 1,029 | 2027.09 예정 |
| 남양주 진접4지구 A1-1BL 공동주택 | 1,230 | 2027.10 예정 |
| LH아파트 | 448 | 2027.10 예정 |
| LH아파트 | 260 | 2027.10 예정 |
| LH아파트 | 1,791 | 2027.11 예정 |
| LH아파트 | 710 | 2027.11 예정 |
| 마석우3지구 2-1BL 지역주택조합아파트 신축공사 | 431 | 2027.12 예정 |
| LH아파트 | 920 | 2028.01 예정 |
| 남양주왕숙 B17BL | 491 | 2028.02 예정 |
| 하남교산 A-2블록 | 1,115 | 2028.02 예정 |
| 경기도 광주시 신현2지구 5블럭 공동주택 신축공사 | 222 | 2028.02 예정 |
| 남양주 월산12지구 1BL 공동주택 신축공사 | 673 | 2028.03 예정 |
| 남양주왕숙 A-1BL | 629 | 2028.03 예정 |
| 남양주왕숙 A-2BL 공동주택 | 608 | 2028.03 예정 |
| 덕소4재정비촉진구역 주택재개발 정비사업 | 550 | 2028.03 예정 |
| 남양주진접2 A-3BL 공공주택 건설사업 | 366 | 2028.03 예정 |
| 양평 오빈1지구 공동주택 신축공사 | 455 | 2028.03 예정 |
| 양평공흥 고령자복지주택 | 150 | 2028.03 예정 |
| 남양주왕숙 A-3BL 민간참여 공공주택 건설사업(통합공공임대) | 428 | 2028.04 예정 |
| 남양주 진접6지구 | 711 | 2028.05 예정 |
| 묵현6지구 공동주택 | 552 | 2028.05 예정 |
| 미리내 타운하우스 | 93 | 2028.05 예정 |
| 구리 딸기원2지구 주택재개발정비사업(1단지) | 798 | 2028.06 예정 |
| 구리 딸기원2지구 주택재개발정비사업(2단지) | 298 | 2028.06 예정 |
| 미정 | 151 | 2028.06 예정 |
| 남양주왕숙 B-2BL 공동주택 | 587 | 2028.06 예정 |
| 남양주왕숙 B-1BL 공동주택 | 560 | 2028.06 예정 |
| 신우가든소규모재건축정비사업 | 139 | 2028.07 예정 |
| LH아파트 | 561 | 2028.08 예정 |
| 신안인스빌 공동주택 | 213 | 2028.08 예정 |
| LH아파트 | 287 | 2028.09 예정 |
| LH아파트 | 1,048 | 2028.10 예정 |
| 남양주 월산2지구 공동주택 | 787 | 2028.10 예정 |
| LH아파트 | 589 | 2028.10 예정 |
| LH아파트 | 552 | 2028.10 예정 |
| 남양주 왕숙 C3BL 시티프라디움 | 382 | 2028.11 예정 |
| 양지7지구3단지지역주택조합 | 1,056 | 2028.12 예정 |
| 덕소5A구역 재개발정비사업 | 990 | 2028.12 예정 |
| 남양주왕숙 A-6BL | 954 | 2028.12 예정 |
| 남양주왕숙 공공주택지구 S-1블럭 공동주택 | 569 | 2028.12 예정 |
| 남양주 진접2 S-1블럭 공동주택 신축공사 | 512 | 2028.12 예정 |
| LH아파트 | 454 | 2028.12 예정 |
| 지금도농1-1구역 재개발정비사업 | 400 | 2028.12 예정 |
| 교평리 아파트 | 432 | 2028.12 예정 |
| 양서 군사시설 이전지구 공동주택 신축공사 | 327 | 2028.12 예정 |
| 아파트 | 362 | 2029.01 예정 |
| 남양주왕숙 공공주택지구 B-8BL 공동주택 | 407 | 2029.01 예정 |
| 양벌동 아파트 | 641 | 2029.01 예정 |
| 경기도 광주시 탄벌A지구 주택A5 공동주택 신축공사 | 572 | 2029.01 예정 |
| 남양주왕숙 A-25BL | 1,298 | 2029.02 예정 |
| 남양주왕숙2 A-1BL | 812 | 2029.02 예정 |
| 남양주왕숙2 A-3BL 공동주택 | 686 | 2029.02 예정 |
| 경기도 광주시 탄벌A지구 주택A5 공동주택 신축공사 | 572 | 2029.02 예정 |
| 덕소3구역 주택재개발 정비사업 아파트 | 3,308 | 2029.03 예정 |
| 묵현6지구 공동주택 | 552 | 2029.04 예정 |
| 주상복합건축물 | 548 | 2029.05 예정 |
| 공흥4지구 공동주택 | 308 | 2029.05 예정 |
| 광주 쌍령공원 2단지 아파트 | 1,249 | 2029.06 예정 |
| 구리갈매역세권 공공주택지구 S-1BL 신축공사 | 734 | 2029.07 예정 |
| 공동주택(아파트) | 379 | 2029.07 예정 |
| 남양주 진접2 S-2BL 공동주택 | 942 | 2029.09 예정 |
| 궁평공원 민간공원조성 특례사업 공동주택 신축공사 | 1,080 | 2029.09 예정 |
| 하남교산 A-3BL 통합공공임대주택 ×2 | 2,200 | 2029.10 예정 |
| 경안2지구 도시개발구역 A1블록 주상복합 | 818 | 2029.10 예정 |
| 수택E 주택재개발 아파트 | 3,022 | 2029.11 예정 |
| 남양주 월산12지구 2BL 공동주택 신축공사 | 2,562 | 2029.11 예정 |
| 공동주택(아파트) | 1,250 | 2029.12 예정 |
| LH아파트 | 621 | 2029.12 예정 |
| 남양주 왕숙 S-4BL 공동주택 건설공사 | 600 | 2029.12 예정 |
| 양지8지구 A2-1BL 공동주택 신축공사 ×2 | 1,332 | 2030.01 예정 |
| 양지8지구 A1-1BL 공동주택 신축공사 ×2 | 234 | 2030.01 예정 |
| 창현지역주택 | 1,340 | 2030.03 예정 |
| 직동지구 공동주택 | 2,545 | 2030.03 예정 |
| 신현3지구 A-BL 공동주택 | 952 | 2030.04 예정 |
| 남양주 마석우3지구 1-1BL 지역주택조합아파트 | 983 | 2030.05 예정 |
| 남양주 왕숙 공공주택지구 B14블럭 공동주 | 651 | 2030.05 예정 |
| LH아파트 | 1,098 | 2030.06 예정 |
| 남양주왕숙 PM-2BL 공공주택 | 657 | 2030.06 예정 |
| 양지7지구1단지지역주택조합 | 1,308 | 2030.07 예정 |
| 광주시 쌍령공원 민간공원특례사업 1단지 공동주택 | 1,077 | 2030.09 예정 |
| 단지명 | 세대수 | 준공 |
|---|---|---|
| 광주 송정 중흥S-클래스 파크뷰 | 840 | 2026.06 준공 |
| 덕소 강변 라온프라이빗 | 295 | 2026.04 준공 |
| 덕소강변신일해피트리 | 212 | 2026.04 준공 |
| 구리역 롯데캐슬 시그니처 | 1,180 | 2026.03 준공 |
| 더파크 비스타 데시앙 | 1,690 | 2026.03 준공 |
| 강변 스타힐스 | 423 | 2026.01 준공 |
| 도심역 한양수자인 리버파인 | 908 | 2025.06 준공 |
| 광주 탄벌 서희스타힐스 1단지 | 416 | 2025.05 준공 |
| 광주 탄벌 서희스타힐스 2단지 | 351 | 2025.05 준공 |
| 경기행복주택 양평남한강 | 49 | 2025.05 준공 |
| 힐스테이트 구리역 | 565 | 2025.04 준공 |
| 인창 칸타빌 더 헤리티지 | 375 | 2025.04 준공 |
| 금곡역 한신더휴 | 406 | 2025.02 준공 |
| 양평 공흥3 휴먼빌 아틀리에 | 406 | 2025.02 준공 |
| 양평 우방아이유쉘 에코리버 아파트 | 219 | 2025.02 준공 |
| 오포자이 디 오브 | 448 | 2024.12 준공 |
| 오포자이 디 오브 | 447 | 2024.12 준공 |
| 두산위브 광주센트럴파크 | 693 | 2024.10 준공 |
| 오포자이 오브제 | 927 | 2024.08 준공 |
| 광주 행정타운 아이파크 | 828 | 2024.06 준공 |
| 힐스테이트 초월역 1블록 | 591 | 2024.06 준공 |
| 힐스테이트 초월역 2블록 | 506 | 2024.06 준공 |
| 쌍용 더 플래티넘 광주 | 873 | 2024.04 준공 |
| 신현 라온프라이빗 아파트 | 223 | 2024.04 준공 |
| 더샵 양평리버포레 | 453 | 2024.04 준공 |
| 하남더샵에디피스 | 980 | 2024.03 준공 |
| 다산역자연앤푸르지오 | 1,272 | 2024.02 준공 |
| 해링턴 플레이스 다산파크 | 350 | 2024.02 준공 |
| 평내호평역 대명루첸 포레스티움 | 1,008 | 2024.01 준공 |
| 별내자이 더 스타 | 740 | 2023.12 준공 |
| 더샵 오포 센트리체 | 1,475 | 2023.12 준공 |
| 양평역 한라비발디 | 1,602 | 2023.12 준공 |
| 다산포레스트2단지아파트 | 928 | 2023.10 준공 |
| 진접삼부르네상스 더퍼스트 | 348 | 2023.07 준공 |
| 나라키움 남양주 복합청사 | 74 | 2023.07 준공 |
| 용문역 반도유보라 아이비파크 | 740 | 2023.07 준공 |
| 감일 푸르지오 마크베르 | 496 | 2023.06 준공 |
| 태전아이파크 | 640 | 2023.06 준공 |
| 힐스테이트 삼동역 | 565 | 2023.06 준공 |
| 양평 휴먼빌 리버파크어반 | 420 | 2023.05 준공 |
| 초월역 한라비발디 | 1,108 | 2023.04 준공 |
| 한화 포레나 양평 | 438 | 2023.04 준공 |
| 하남감일 제일풍경채 | 866 | 2023.03 준공 |
| 유승한내들 더테라스 | 236 | 2023.02 준공 |
| 라시에라 태전 | 76 | 2023.02 준공 |
| 양평역 센트럴시티 | 248 | 2023.02 준공 |
| 진접 스타힐스 | 1,266 | 2022.12 준공 |
| 더샵 남양주퍼스트시티 | 1,153 | 2022.12 준공 |
| 위례 우미린 | 420 | 2022.11 준공 |
서울과의 관계: 경기동부권 가격은 서울과 거의 같은 시점에 움직이는 것으로 실측됩니다.
적정 공급량 대비 준공(입주 완료)·준공예정 물량 실측을 누적한 러닝재고 기준 순부족입니다.
적정물량은 과거 이 지역의 가격이 하락에서 상승으로 방향을 바꾼 시점의 입주물량을 실측해 잡은 기준선입니다.
이 존은 준공(입주 완료)·준공예정 물량 실측을 기반으로 하는 러닝재고 방식입니다. 적정 공급량 대비 쌓인 재고와 앞으로 16분기의 준공예정을 함께 반영한 누적 순부족입니다.
행정구역이 아니라 하나의 주택시장처럼 움직이는 범위로 묶었습니다.
입주예정은 단지 주소 기반 실측치(2026Q1~2027Q4).
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