시도별 매매·전세·월세
2026년 9월 기준 · 한국부동산원 전국주택가격동향조사
매매 변동이 큰 곳 경기 +0.82% · 서울 +0.74% · 제주 -0.29%
| 지역 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 전국 | +0.35 | +0.42 | +0.48 |
| 수도권 | +0.70 | +0.71 | +0.78 |
| 지방 | +0.03 | +0.15 | +0.21 |
| 서울 | +0.74 | +0.80 | +0.93 |
| 경기 | +0.82 | +0.67 | +0.73 |
| 인천 | +0.08 | +0.67 | +0.64 |
| 부산 | -0.07 | +0.24 | +0.28 |
| 울산 | +0.19 | +0.37 | +0.41 |
| 경남 | +0.07 | +0.23 | +0.30 |
| 대구 | +0.01 | +0.09 | +0.13 |
| 경북 | -0.09 | -0.04 | +0.07 |
| 광주·전남 | +0.15 | +0.05 | +0.11 |
| 대전 | +0.16 | +0.15 | +0.10 |
| 충남 | -0.18 | +0.19 | +0.27 |
| 충북 | +0.20 | +0.25 | +0.27 |
| 전북 | +0.22 | +0.14 | +0.31 |
| 강원 | -0.05 | 0.00 | +0.06 |
| 세종 | -0.22 | +0.35 | +0.34 |
| 제주 | -0.29 | -0.21 | -0.16 |
전월 대비 변동률(%).
인허가
2026년 8월 기준 · 국토교통부 주택건설 인허가실적
이 달 인허가가 많은 곳 서울 10,537세대 · 경기 2,819세대 · 울산 1,553세대
| 지역 | 이 달 | 최근 12개월 합 |
|---|---|---|
| 전국 | 19,055 | 347,067 |
| 수도권 | 14,059 | 216,715 |
| 지방 | 4,996 | 130,352 |
| 서울 | 10,537 | 44,773 |
| 경기 | 2,819 | 149,617 |
| 인천 | 703 | 22,325 |
| 부산 | 352 | 21,105 |
| 울산 | 1,553 | 11,506 |
| 경남 | 0 | 5,108 |
| 대구 | 0 | 6,118 |
| 경북 | 409 | 8,487 |
| 광주·전남 | 29 | 11,084 |
| 대전 | 130 | 16,823 |
| 충남 | 958 | 24,572 |
| 충북 | 1,114 | 7,258 |
| 전북 | 189 | 8,542 |
| 강원 | 262 | 5,373 |
| 세종 | 0 | 3,866 |
| 제주 | 0 | 510 |
허가받은 단계의 물량(세대). 착공과 같은 흐름으로 움직이지만 허가 뒤 착공하지 않는 물량이 섞여 있고 입주까지의 시차가 일정하지 않습니다. 월별 편차가 커서 12개월 합을 함께 봅니다.
입주물량
2026년 2분기 기준 · 국토교통부 준공·착공 실적
2026년 2분기 실적 대비 2026년 3분기 추정, 증감이 큰 곳 광주·전남 +4,585세대 · 대구 -3,281세대 · 인천 -2,339세대
| 지역 | 26Q2 실적 | 26Q3 추정 |
|---|---|---|
| 전국 | 40,382 | 36,110 |
| 수도권 | 21,628 | 19,647 |
| 지방 | 18,754 | 16,463 |
| 서울 | 6,294 | 6,904 |
| 경기 | 11,698 | 11,446 |
| 인천 | 3,636 | 1,297 |
| 부산 | 3,503 | 1,834 |
| 울산 | 339 | 0 |
| 경남 | 1,878 | 610 |
| 대구 | 3,281 | 0 |
| 경북 | 3,011 | 4,138 |
| 광주·전남 | 1,726 | 6,311 |
| 대전 | 1,849 | 44 |
| 충남 | 508 | 467 |
| 충북 | 1,674 | 0 |
| 전북 | 873 | 889 |
| 강원 | 29 | 2,170 |
| 세종 | 0 | 0 |
| 제주 | 83 | 0 |
앞 칸은 실제로 집이 들어온 물량(세대), 뒤 칸은 착공 기준 추정 — 착공 실적을 3년 뒤로 밀어 전환율 0.947(착공한 물량의 약 95%가 준공)을 곱한 값입니다. 분기 단위라 다른 지표와 기준 시점이 다릅니다 — 표에 분기를 그대로 적었습니다. 입주물량 자세히 보기
미분양
2026년 8월 기준 · 국토교통부 미분양주택현황
전월 대비 미분양 증감이 큰 곳 경남 +1,697세대 · 부산 -785세대 · 경북 +772세대
| 지역 | 미분양(세대) | 전월 대비 |
|---|---|---|
| 전국 | 69,134 | +917 |
| 수도권 | 19,136 | -323 |
| 지방 | 49,998 | +1,240 |
| 서울 | 898 | -96 |
| 경기 | 14,509 | +115 |
| 인천 | 3,729 | -342 |
| 부산 | 7,594 | -785 |
| 울산 | 1,190 | -2 |
| 경남 | 6,324 | +1,697 |
| 대구 | 4,162 | -116 |
| 경북 | 5,879 | +772 |
| 광주·전남 | 3,642 | -74 |
| 대전 | 2,521 | +655 |
| 충남 | 9,579 | -403 |
| 충북 | 1,250 | -110 |
| 전북 | 1,528 | -129 |
| 강원 | 3,018 | -230 |
| 세종 | 43 | 0 |
| 제주 | 3,268 | -35 |
분양 후 아직 계약되지 않은 물량(공사 중 포함). 이미 착공·준공 물량에 들어 있어 공급 순위 계산에는 넣지 않고 참고로만 봅니다.
전세가율
2026년 9월 기준 · KOSIS·한국부동산원 「매매가격 대비 전세가격비」
1년 새 전세가율 변화가 큰 곳 세종 +4.4%p · 인천 +2.5%p · 부산 +2.5%p
| 지역 | 전세가율(%) | 1년 전 대비(%p) |
|---|---|---|
| 전국 | 69.2 | +1.0 |
| 수도권 | 63.0 | +0.7 |
| 지방 | 75.0 | +1.2 |
| 서울 | 52.3 | -0.7 |
| 경기 | 66.8 | +0.8 |
| 인천 | 70.3 | +2.5 |
| 부산 | 69.7 | +2.5 |
| 울산 | 74.9 | +0.8 |
| 경남 | 78.5 | +1.3 |
| 대구 | 70.9 | +1.5 |
| 경북 | 78.9 | +0.7 |
| 광주·전남 | 78.4 | +0.9 |
| 대전 | 71.8 | +1.3 |
| 충남 | 78.1 | +1.4 |
| 충북 | 78.7 | +0.4 |
| 전북 | 78.1 | -0.3 |
| 강원 | 76.8 | +0.2 |
| 세종 | 52.5 | +4.4 |
| 제주 | 66.0 | +0.4 |
매매가 대비 전세가 비율. 전세가율 자세히 보기
모든 값은 공개 통계 원자료에서 그대로 가져옵니다. 가공은 단위 환산과 합계뿐이며, 없는 값을 추정해 채우지 않습니다. 예외는 입주물량 표의 추정 칸(착공 기준 추정) 하나입니다.