다소 부족 부족하지만 심하진 않습니다
전국 17개 시도를 합친 값입니다.
칸 색은 실적 구간에서는 가격 변동(매매·전세·월세), 미래 구간에서는 적정물량 대비 모자란 정도입니다.
| 기간 | 공급 | 적정 대비 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17Q1 | 65,685 | 69% | +0.0% | +0.2% | -0.1% |
| 17Q2 | 97,520 | 103% | +0.4% | +0.2% | -0.1% |
| 17Q3 | 118,566 | 125% | +0.4% | +0.2% | -0.1% |
| 17Q4 | 114,713 | 121% | +0.2% | +0.0% | -0.2% |
| 18Q1 | 125,983 | 133% | +0.4% | -0.5% | -0.2% |
| 18Q2 | 106,796 | 112% | -0.3% | -1.1% | -0.5% |
| 18Q3 | 110,790 | 117% | +0.1% | -0.8% | -0.5% |
| 18Q4 | 126,108 | 133% | -0.1% | -0.5% | -0.4% |
| 19Q1 | 108,860 | 115% | -0.9% | -1.0% | -0.4% |
| 19Q2 | 108,916 | 115% | -1.0% | -1.1% | -0.5% |
| 19Q3 | 92,984 | 98% | -0.4% | -0.4% | -0.3% |
| 19Q4 | 92,647 | 98% | +0.8% | +0.7% | +0.1% |
| 20Q1 | 76,111 | 80% | +1.6% | +1.1% | +0.2% |
| 20Q2 | 86,637 | 91% | +1.1% | +0.7% | +0.1% |
| 20Q3 | 107,400 | 113% | +2.1% | +2.0% | +0.5% |
| 20Q4 | 84,753 | 89% | +2.5% | +3.3% | +1.0% |
| 21Q1 | 77,056 | 81% | +3.5% | +2.8% | +0.9% |
| 21Q2 | 61,068 | 64% | +3.7% | +2.1% | +0.7% |
| 21Q3 | 71,420 | 75% | +3.7% | +2.5% | +1.1% |
| 21Q4 | 100,709 | 106% | +2.3% | +1.8% | +1.2% |
| 22Q1 | 53,868 | 57% | +0.0% | -0.1% | +0.6% |
| 22Q2 | 87,192 | 92% | -0.2% | -0.2% | +0.6% |
| 22Q3 | 91,739 | 97% | -1.5% | -1.4% | +0.5% |
| 22Q4 | 94,136 | 99% | -6.1% | -7.4% | -0.5% |
| 23Q1 | 69,619 | 73% | -4.8% | -7.6% | -1.2% |
| 23Q2 | 99,098 | 104% | -0.9% | -1.4% | -0.6% |
| 23Q3 | 83,053 | 87% | +0.6% | +0.7% | +0.1% |
| 23Q4 | 121,028 | 127% | +0.2% | +1.2% | +0.5% |
| 24Q1 | 89,199 | 94% | -0.6% | +0.2% | +0.4% |
| 24Q2 | 74,863 | 79% | -0.1% | +0.5% | +0.3% |
| 24Q3 | 92,934 | 98% | +0.8% | +0.8% | +0.4% |
| 24Q4 | 117,310 | 123% | -0.0% | +0.4% | +0.4% |
| 25Q1 | 96,405 | 101% | -0.2% | +0.0% | +0.3% |
| 25Q2 | 95,019 | 100% | +0.1% | +0.0% | +0.2% |
| 25Q3 | 59,343 | 62% | +0.3% | +0.3% | +0.4% |
| 25Q4 | 61,321 | 65% | +0.9% | +1.0% | +0.9% |
| 26Q1 | 49,894 | 53% | +0.8% | +1.0% | +1.0% |
| 26Q2 | 40,382 | 43% | +0.8% | +1.4% | +1.3% |
| 26Q3 | 36,529 | 38% | 착공 기준 추정 | ||
| 26Q4 | 89,071 | 94% | 착공 기준 추정 | ||
| 27Q1 | 52,786 | 56% | 착공 기준 추정 | ||
| 27Q2 | 53,537 | 56% | 착공 기준 추정 | ||
| 27Q3 | 53,846 | 57% | 착공 기준 추정 | ||
| 27Q4 | 98,133 | 103% | 착공 기준 추정 | ||
| 28Q1 | 26,103 | 27% | 착공 기준 추정 | ||
| 28Q2 | 57,625 | 61% | 착공 기준 추정 | ||
| 28Q3 | 56,993 | 60% | 착공 기준 추정 | ||
| 28Q4 | 90,608 | 95% | 착공 기준 추정 | ||
| 29Q1 | 36,922 | 39% | 착공 기준 추정 | ||
| 29Q2 | 61,974 | 65% | 착공 기준 추정 | ||
굵은 줄 아래 12분기가 미래입니다. 0은 그 분기 착공이 실제로 없었다는 뜻입니다.
칸의 숫자는 그 분기에 준공된 아파트 세대수입니다(국토교통부 주택건설 준공실적). 아직 오지 않은 분기는 착공 실적을 3년 뒤로 밀어 추정했습니다 — 착공한 것의 96%가 3년 뒤 준공되는 게 15년치 실측입니다. 인허가는 쓰지 않습니다. 삽을 안 뜬 계획이 섞여 실제보다 1.3~1.7배 부풀기 때문입니다.
누적 순부족은 앞으로 12분기 필요량 − 지어질 물량 − 지난 16분기에 쌓인 재고입니다. 재고에서는 멸실(철거)을 뺐지만 앞으로 헐릴 집은 빼지 않았습니다 — 재건축 시기를 미리 알 방법이 없어서입니다. 그만큼 부족이 덜 잡힙니다.
공급 기준이며 가격 예측이 아닙니다. 금리가 크게 움직이면 공급 신호는 가격에 묻힙니다.