다소 부족 부족하지만 심하진 않습니다
수도권을 뺀 14개 시도를 합친 값입니다.
칸 색은 실적 구간에서는 가격 변동(매매·전세·월세), 미래 구간에서는 적정물량 대비 모자란 정도입니다.
| 기간 | 공급 | 적정 대비 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17Q1 | 42,352 | 94% | -0.0% | +0.1% | -0.1% |
| 17Q2 | 59,353 | 132% | -0.1% | -0.2% | -0.3% |
| 17Q3 | 58,980 | 131% | -0.0% | -0.2% | -0.3% |
| 17Q4 | 54,919 | 122% | -0.3% | -0.2% | -0.3% |
| 18Q1 | 68,722 | 153% | -0.5% | -0.5% | -0.3% |
| 18Q2 | 49,612 | 110% | -0.9% | -1.1% | -0.6% |
| 18Q3 | 53,487 | 119% | -1.0% | -1.1% | -0.7% |
| 18Q4 | 62,684 | 139% | -0.7% | -0.7% | -0.6% |
| 19Q1 | 55,495 | 123% | -0.9% | -0.8% | -0.4% |
| 19Q2 | 48,424 | 108% | -1.1% | -1.1% | -0.6% |
| 19Q3 | 47,731 | 106% | -0.9% | -0.8% | -0.4% |
| 19Q4 | 57,888 | 129% | +0.1% | +0.1% | -0.1% |
| 20Q1 | 34,539 | 77% | +0.7% | +0.7% | +0.1% |
| 20Q2 | 42,850 | 95% | +0.5% | +0.5% | +0.1% |
| 20Q3 | 52,299 | 116% | +1.8% | +1.6% | +0.4% |
| 20Q4 | 40,472 | 90% | +3.0% | +3.3% | +1.1% |
| 21Q1 | 29,391 | 65% | +2.9% | +2.8% | +0.9% |
| 21Q2 | 29,509 | 66% | +2.7% | +2.0% | +0.7% |
| 21Q3 | 24,650 | 55% | +2.6% | +1.8% | +0.9% |
| 21Q4 | 49,506 | 110% | +2.0% | +1.7% | +1.1% |
| 22Q1 | 24,123 | 54% | +0.2% | +0.2% | +0.6% |
| 22Q2 | 45,749 | 102% | -0.0% | -0.1% | +0.6% |
| 22Q3 | 38,255 | 85% | -1.1% | -0.9% | +0.5% |
| 22Q4 | 42,846 | 95% | -4.7% | -4.9% | -0.2% |
| 23Q1 | 31,874 | 71% | -4.0% | -5.1% | -0.6% |
| 23Q2 | 44,464 | 99% | -1.2% | -1.6% | -0.5% |
| 23Q3 | 38,382 | 85% | +0.1% | -0.2% | -0.1% |
| 23Q4 | 53,827 | 120% | +0.0% | +0.3% | +0.2% |
| 24Q1 | 48,185 | 107% | -0.6% | -0.3% | +0.1% |
| 24Q2 | 48,234 | 107% | -0.4% | -0.2% | +0.0% |
| 24Q3 | 43,342 | 96% | -0.3% | -0.1% | -0.0% |
| 24Q4 | 62,002 | 138% | -0.4% | +0.1% | +0.2% |
| 25Q1 | 55,459 | 123% | -0.5% | -0.1% | +0.2% |
| 25Q2 | 41,222 | 92% | -0.5% | -0.2% | +0.0% |
| 25Q3 | 29,293 | 65% | -0.2% | +0.1% | +0.2% |
| 25Q4 | 33,681 | 75% | +0.2% | +0.5% | +0.5% |
| 26Q1 | 24,860 | 55% | +0.2% | +0.7% | +0.7% |
| 26Q2 | 18,754 | 42% | +0.0% | +0.5% | +0.7% |
| 26Q3 | 16,654 | 37% | 착공 기준 추정 | ||
| 26Q4 | 45,720 | 102% | 착공 기준 추정 | ||
| 27Q1 | 22,035 | 49% | 착공 기준 추정 | ||
| 27Q2 | 22,696 | 50% | 착공 기준 추정 | ||
| 27Q3 | 20,153 | 45% | 착공 기준 추정 | ||
| 27Q4 | 49,998 | 111% | 착공 기준 추정 | ||
| 28Q1 | 12,293 | 27% | 착공 기준 추정 | ||
| 28Q2 | 15,180 | 34% | 착공 기준 추정 | ||
| 28Q3 | 25,742 | 57% | 착공 기준 추정 | ||
| 28Q4 | 31,466 | 70% | 착공 기준 추정 | ||
| 29Q1 | 20,671 | 46% | 착공 기준 추정 | ||
| 29Q2 | 22,624 | 50% | 착공 기준 추정 | ||
굵은 줄 아래 12분기가 미래입니다. 0은 그 분기 착공이 실제로 없었다는 뜻입니다.
칸의 숫자는 그 분기에 준공된 아파트 세대수입니다(국토교통부 주택건설 준공실적). 아직 오지 않은 분기는 착공 실적을 3년 뒤로 밀어 추정했습니다 — 착공한 것의 96%가 3년 뒤 준공되는 게 15년치 실측입니다. 인허가는 쓰지 않습니다. 삽을 안 뜬 계획이 섞여 실제보다 1.3~1.7배 부풀기 때문입니다.
누적 순부족은 앞으로 12분기 필요량 − 지어질 물량 − 지난 16분기에 쌓인 재고입니다. 재고에서는 멸실(철거)을 뺐지만 앞으로 헐릴 집은 빼지 않았습니다 — 재건축 시기를 미리 알 방법이 없어서입니다. 그만큼 부족이 덜 잡힙니다.
공급 기준이며 가격 예측이 아닙니다. 금리가 크게 움직이면 공급 신호는 가격에 묻힙니다.